公司新闻
星级酒店精装修施工精细化管理

(苏州国贸嘉和建筑工程有限公司  作者:王刚)

摘要:每一家星级酒店都有其独特的设计理念,施工方应充分理解设计意图,综合考虑地理位置的历史底蕴、人文和周边自然环境,在整个装修过程中,从设计、选材、施工、维保四个方面,提升星级酒店的品位和独有的文化气息。本文结合工程实践,先简述星级酒店的功能分区及其特点,再论述星级酒店精装修施工精细化管理。

关键词: 星级酒店;室内装修;工程管理

本文以苏州吴中希尔顿逸林酒店为例,介绍星级酒店精装修施工精细化管理。该酒店坐落于苏州市吴中区龙翔路东侧、君逸路南,由苏州吴中苏州湾置地有限公司投资建设,酒店室内装饰工程由苏州国贸嘉和建筑工程有限公司承揽,工程造价2.09亿元,于2020年9月1日开工,2021年12月20日竣工。

 

 

 

1 星级酒店的功能分区及其特点

1.1 大堂

大堂是比较高大的空间,需要合理设置地灯、壁灯、暗藏灯以补充照明,改善顶部照明不足。大堂入口应从整体上营造亲切的迎宾气氛,中厅水晶花灯彰显豪华气派,主厅提供客人交流和等候,服务总台要求相对大堂其他部位更加明亮,以达到醒目效果,但要避免眩光,可采用显色性高的隐藏式光源,便于客人和前台的沟通交流、快捷地办理入住或退房手续。

 

 

 

1.2 餐厅

中、西餐厅为客人提供饮食服务。中餐厅主要以包间为主,有部分散座。西餐厅主要服务于早餐,中午和晚上可以转自助餐。一般在本层相邻位置配有厨房,本层的厨房主要是配餐和精加工,食材的粗加工和配送都是从地下主厨房和主库房,通过专门的电梯连通。

 

 

1.3 健身娱乐区

主要包含书吧、足浴、桑拿房、健身房、游泳池,需要有一定的私密性,使人感觉清洁、舒适。

 

1.4 多功能厅(宴会厅、报告厅、会议室)

宴会厅、报告厅的空间跨度较大,一般要满足整体使用,还要可以灵活分隔成多个小厅分开使用。

1.5 客房

客房是酒店的灵魂,体现的是人文关怀。星级酒店的装修工艺非常精细,对于卫生间、淋浴间、卧室、工作台、门廊的装修都有非常详细的要求,从装修材料的选择到施工工艺的选用都有明确的规定,如地面抛光度、木制家具四方处理、吊灯的位置及照度都有明确要求。

 

 

1.6 电梯厅

塑造酒店的品位与格调。

1.7 通道区域

通道以引导、安全为主。星级酒店的入住率较高,其用电量非常大,必须严格执行防火设计规范,以保证酒店正常运行时的防火安全。木材、纸质、布料等可燃装饰材料需慎重选择、使用。

1.8 地下室后勤服务区

包括地下车库、变配电房、洗衣房、员工餐厅、员工更衣室、各类库房等功能用房,是整个星级酒店的心脏。所有的设备都在这里控制,所有的物品都从这里输送到酒店其他部位。地下后勤服务区的功能布置合理、流线顺畅,整个酒店才能有序、高效运行。

2星级酒店精装修施工精细化管理

2.1 精装修施工步骤

放线→敷设电气管线→安装给排水支管→墙面抹灰→地面垫层→卫生间防水→铺石材瓷砖→吊顶→刮腻子→刷前两遍乳胶漆→石材整体打磨→安装固定家具→安装门及门套→安装踢脚线→刷第三遍乳胶漆→贴壁纸→安装洁具龙头→安装灯具及电气面板→安装五金件及镜面→铺装地毯→铺装木地板→保洁

2.2 精细化管理

2.2.1放线

放线是各项装修工序精细化施工的前提,有效控制施工误差,才能保证最终的观感质量。精装修水平基准线必须与土建、幕墙门窗使用同一标高基准点,否则将在窗口、门入口、楼梯间等处出现标高偏差。对土建提供标高基准点复测完成后,将该层所有水平线弹到每一道结构墙以及二次结构墙体上,对出现的误差均在本层范围内做局部微调,整体楼层水平标高线不再调整。墙面完成面线是指装饰面层的最终完成面线,用来控制墙面各种装饰面层和基层的施工总厚度,对固定家具、电气面板和洁具龙头安装质量起到预先保障作用。根据设定的墙体装饰施工厚度,将各墙体装饰完成面线弹到与墙体相交的地面上,并在地面上向内侧移100mm,再弹出一道辅助控制线。将顶棚造型线弹到原结构楼板上,将吊顶完成标高线弹到墙身上,保证吊顶内空调、通风、消防、电气等设备的安装位置、预留安装尺寸。根据装修图纸将吊顶灯位中心线弹到地面上,保证吊顶内灯的电线末端线盒位置准确,避免吊顶主龙骨安装在灯的中心线上。

2.2.2 吊顶

双层石膏板错缝搭接、转角处使用L形状的整块石膏板,对施工班组进行施工前培训,在施工时进行质量检查和技术指导。

2.2.3 墙面

墙面质量问题会导致墙面凹凸不平、饰面脱落影响美观,而修补不仅为酒店正常运营带来不便,而且修补后墙体新旧对比也严重影响装饰效果。木基层必须进行三防处理,即:防火、防潮、防虫。要仔细检查墙纸、木饰面边缘花色、接缝。石材墙面外露的切割面,必须抛光处理。

2.2.4 地面

星级酒店地面装饰材料一般为地毯或大理石。地毯铺设时,要检查地毯与基层固定情况,不能有毛边翻起,地毯表面需平整,无褶皱、鼓包,拼缝密实,拼缝处花纹、图案吻合,拼缝需避开视线范围,地毯与石材地面收口应顺直,交接处采用5-8mm厚,15mm高实心不锈钢收边条。大理石地面,铺设前应对天然大理石涂刷防护剂、预铺,剔除色差石板。石材六面防护须纵横向各涂刷一遍,待第一遍防护干了以后开始刷第二遍防护,完全干燥后方可进行铺贴。地面石材晶面处理亮度应不小于95°。

2.2.5 装饰线条

星级酒店饰面材料品种很多,工艺复杂,各饰面之间需要衔接和对缝处理,通常采用木线条和金属线条来完成。注意线条在转角处对口拼缝采用45°拼角。

3总结

综上所述,星级酒店室内装修彰显奢华,装修质量要求较高。作为星级酒店室内装修施工管理人员,应该从设计标准、材料性能、工艺水平、质量安全进行全面有效的精细化管理。

 

献:

[1]许海兵 营造典雅华贵的五星级酒店——常州九州喜来登酒店设计 江苏建筑2014