(苏州国贸嘉和建筑工程有限公司  作者：王刚)

摘要：每一家星级酒店都有其独特的设计理念，施工方应充分理解设计意图，综合考虑地理位置的历史底蕴、人文和周边自然环境，在整个装修过程中，从设计、选材、施工、维保四个方面，提升星级酒店的品位和独有的文化气息。本文结合工程实践，先简述星级酒店的功能分区及其特点，再论述星级酒店精装修施工精细化管理。

关键词： 星级酒店；室内装修；工程管理

本文以苏州吴中希尔顿逸林酒店为例，介绍星级酒店精装修施工精细化管理。该酒店坐落于苏州市吴中区龙翔路东侧、君逸路南，由苏州吴中苏州湾置地有限公司投资建设，酒店室内装饰工程由苏州国贸嘉和建筑工程有限公司承揽，工程造价2.09亿元，于2020年9月1日开工，2021年12月20日竣工。

 

 

 

1 星级酒店的功能分区及其特点

1.1 大堂

大堂是比较高大的空间，需要合理设置地灯、壁灯、暗藏灯以补充照明，改善顶部照明不足。大堂入口应从整体上营造亲切的迎宾气氛，中厅水晶花灯彰显豪华气派，主厅提供客人交流和等候，服务总台要求相对大堂其他部位更加明亮，以达到醒目效果，但要避免眩光，可采用显色性高的隐藏式光源，便于客人和前台的沟通交流、快捷地办理入住或退房手续。

 

 

 

1.2 餐厅

中、西餐厅为客人提供饮食服务。中餐厅主要以包间为主，有部分散座。西餐厅主要服务于早餐，中午和晚上可以转自助餐。一般在本层相邻位置配有厨房，本层的厨房主要是配餐和精加工，食材的粗加工和配送都是从地下主厨房和主库房，通过专门的电梯连通。

 

 

1.3 健身娱乐区

主要包含书吧、足浴、桑拿房、健身房、游泳池，需要有一定的私密性，使人感觉清洁、舒适。

 

1.4 多功能厅（宴会厅、报告厅、会议室）

宴会厅、报告厅的空间跨度较大，一般要满足整体使用，还要可以灵活分隔成多个小厅分开使用。

1.5 客房

客房是酒店的灵魂，体现的是人文关怀。星级酒店的装修工艺非常精细，对于卫生间、淋浴间、卧室、工作台、门廊的装修都有非常详细的要求，从装修材料的选择到施工工艺的选用都有明确的规定，如地面抛光度、木制家具四方处理、吊灯的位置及照度都有明确要求。

 

 

1.6 电梯厅

塑造酒店的品位与格调。

1.7 通道区域

通道以引导、安全为主。星级酒店的入住率较高，其用电量非常大，必须严格执行防火设计规范，以保证酒店正常运行时的防火安全。木材、纸质、布料等可燃装饰材料需慎重选择、使用。

1.8 地下室后勤服务区

包括地下车库、变配电房、洗衣房、员工餐厅、员工更衣室、各类库房等功能用房，是整个星级酒店的心脏。所有的设备都在这里控制，所有的物品都从这里输送到酒店其他部位。地下后勤服务区的功能布置合理、流线顺畅，整个酒店才能有序、高效运行。

2星级酒店精装修施工精细化管理

2.1 精装修施工步骤

放线→敷设电气管线→安装给排水支管→墙面抹灰→地面垫层→卫生间防水→铺石材瓷砖→吊顶→刮腻子→刷前两遍乳胶漆→石材整体打磨→安装固定家具→安装门及门套→安装踢脚线→刷第三遍乳胶漆→贴壁纸→安装洁具龙头→安装灯具及电气面板→安装五金件及镜面→铺装地毯→铺装木地板→保洁

2.2 精细化管理

2.2.1放线

放线是各项装修工序精细化施工的前提，有效控制施工误差，才能保证最终的观感质量。精装修水平基准线必须与土建、幕墙门窗使用同一标高基准点，否则将在窗口、门入口、楼梯间等处出现标高偏差。对土建提供标高基准点复测完成后，将该层所有水平线弹到每一道结构墙以及二次结构墙体上，对出现的误差均在本层范围内做局部微调，整体楼层水平标高线不再调整。墙面完成面线是指装饰面层的最终完成面线，用来控制墙面各种装饰面层和基层的施工总厚度，对固定家具、电气面板和洁具龙头安装质量起到预先保障作用。根据设定的墙体装饰施工厚度，将各墙体装饰完成面线弹到与墙体相交的地面上，并在地面上向内侧移100mm，再弹出一道辅助控制线。将顶棚造型线弹到原结构楼板上，将吊顶完成标高线弹到墙身上，保证吊顶内空调、通风、消防、电气等设备的安装位置、预留安装尺寸。根据装修图纸将吊顶灯位中心线弹到地面上，保证吊顶内灯的电线末端线盒位置准确，避免吊顶主龙骨安装在灯的中心线上。

2.2.2 吊顶

双层石膏板错缝搭接、转角处使用L形状的整块石膏板，对施工班组进行施工前培训，在施工时进行质量检查和技术指导。

2.2.3 墙面

墙面质量问题会导致墙面凹凸不平、饰面脱落影响美观，而修补不仅为酒店正常运营带来不便，而且修补后墙体新旧对比也严重影响装饰效果。木基层必须进行三防处理，即：防火、防潮、防虫。要仔细检查墙纸、木饰面边缘花色、接缝。石材墙面外露的切割面，必须抛光处理。

2.2.4 地面

星级酒店地面装饰材料一般为地毯或大理石。地毯铺设时，要检查地毯与基层固定情况，不能有毛边翻起，地毯表面需平整，无褶皱、鼓包，拼缝密实，拼缝处花纹、图案吻合，拼缝需避开视线范围，地毯与石材地面收口应顺直，交接处采用5-8mm厚，15mm高实心不锈钢收边条。大理石地面，铺设前应对天然大理石涂刷防护剂、预铺，剔除色差石板。石材六面防护须纵横向各涂刷一遍，待第一遍防护干了以后开始刷第二遍防护，完全干燥后方可进行铺贴。地面石材晶面处理亮度应不小于95°。

2.2.5 装饰线条

星级酒店饰面材料品种很多，工艺复杂，各饰面之间需要衔接和对缝处理，通常采用木线条和金属线条来完成。注意线条在转角处对口拼缝采用45°拼角。

3总结

综上所述，星级酒店室内装修彰显奢华，装修质量要求较高。作为星级酒店室内装修施工管理人员，应该从设计标准、材料性能、工艺水平、质量安全进行全面有效的精细化管理。

 

参 考 文 献：

[1]许海兵 营造典雅华贵的五星级酒店——常州九州喜来登酒店设计 江苏建筑2014